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新知堂|加强规划与用地政策的融合
更新日期:2023-01-06  浏览:955

 自然资源报 2022-11-01 21:47:42

学习

 

      日前,《自然资源部关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知 (自然资发〔2022〕186号)》发布,强调依法严肃规划许可管理,加强规划与用地政策融合,实施规划全生命周期管理,严格规划实施监督检查,适时对地方政府国土空间规划实施情况开展督察。

严格规划实施监督管理

 

依法严肃规划许可管理

国有土地使用权出让设置规划条件、核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、低效用地再开发、落实土地征收成片开发方案、实施城市更新等应严格依据控制性详细规划;实施全域土地综合整治、核发乡村建设规划许可证应严格依据村庄规划或乡镇国土空间规划。编制或修改控制性详细规划应依据市县国土空间总体规划。市县国土空间总体规划批复后,市县自然资源主管部门应结合实际及时推进控制性详细规划的修编报批。不得以专项规划、片区策划、实施方案、城市设计等名义替代详细规划设置规划条件、核发规划许可。防止为单一地块财务平衡擅自修改规划或变更规划条件。

加强规划与用地政策的融合

国土空间规划管理要更加注重资源资产关系,将国土调查、地籍调查、不动产登记等作为规划编制和实施的工作基础,规划方案要与土地利用、产权置换、强度调节、价格机制等用地政策有机融合,有效推动存量资源资产的盘活利用。

实施规划全生命周期管理

依托国土空间规划“一张图”实施监督系统和监测网络,实现各级规划编制、审批、修改、实施全过程在线管理。建立定期体检、五年评估的常态化规划实施监督机制,将国土空间规划体检评估结果作为编制、审批、修改规划和审计、执法、督察的重要参考

严格规划实施监督检查

经批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据,不符合国土空间规划的工程建设项目,不得办理用地用海审批和土地供应等手续,不予确权登记。严肃查处违法违规编制、修改和审批国土空间规划、发放规划许可、违反法定规划设置规划条件和“未批先建”等问题。国家自然资源督察机构将按照职责,适时对地方政府国土空间规划实施情况开展督察。

 

 


国土资源部 河南省国土资源厅 湖北省国土资源厅 湖南省国土资源厅 山东省国土资源厅 浙江省国土资源厅 安徽省国土资源厅 河北省国土资源厅